Après l’immobilier résidentiel hier (voilà que je parle comme un vrai agent immobilier), place aux locaux commerciaux. Le réseau de conseil en immobilier, Arthur Loyd, vient de sortir quelques chiffres sur les surfaces commerciales à Orléans. L’hypercentre se porte bien, nous dit Arthur Loyd Orléans, avec notamment un taux de vacance commerciale inférieur à la moyenne.

Une dynamique qui se reflète dans les prix. Un commerce rue de la République ou à proximité de la place du Martroi se loue entre 500 et 600 euros HT le m2. À quelques centaines de mètres de là, mais toujours en centre-ville, on descend à 150-200 euros pour le quartier Bannier ou le quartier des Carmes. Si l’on s’aventure en périphérie ou dans les zones commerciales (Cap Saran…), les prix ne dépassent pas 150 euros le m2.

Le prix de l’immobilier à Orléans a baissé de 3,2 % en 2025, selon l’Observatoire PAP. Un léger mieux est attendu en 2026 avec une hausse prévisionnelle de 1 à 3 %. La chute est enrayée, le marché se stabilise, résume L’Observatoire. En moyenne, le prix du m2 s’établit actuellement à 2 597 euros. Bourgogne et Dunois restent les quartiers les plus chers avec des prix au m2 supérieurs à 3000 euros (respectivement 3237 et 3169 euros). Des prix qui font toujours d’Orléans une des métropoles françaises de plus de 100 000 habitants parmi les plus accessibles… et agréables à vivre.

Faites fuser vos idées. La Foire aux neurones d’Orléans est un concours visant à faire émerger les meilleures idées dans les domaines technologiques, sociaux, environnementaux… Pas de format imposé ! Le concours, organisé par la Technopole d’Orléans, est ouvert aux habitants et salariés de la région Centre-Val de Loire. Pour soumettre sa candidature, ça se passe du 20 avril au 1^er juin sur le site de la Foire aux neurones… FAN pour les intimes.